离婚债务问题

  去年跟亲戚朋友借了30万，自己一个人的存款30万，再拿婚前房产抵押贷款40万付了首付110万贷款买现在这套200万的房子。

1、跟亲戚朋友借的30万债务，全部有我签名的借条，女方没有签名。

2、30万我个人的存款拿来买房的钱，会被认为这是【夫妻共同财产】吗? 因为比较难证明是属于婚前财产。

3、另外40万拿我之前的房子抵押出去贷的款，不知道会不会被认为为【婚后共同财产】。

4、另外10万，是她家出了6万，我也给她家写了借条，因为女方家一分钱不出，我实在借不出了，说我借她家的。

5、 抵押贷款不会认定为共同财产? 抵押贷款 可以认定为婚前财产吗?

现在女方要离婚，这债务与债权问题，如何区分呢?

把房子卖了(200万)，再还完债务，剩下的钱再分半?

律师1：严格来讲，110万元里30万是债务，70万属于你个人的，还有10万的来源你没讲。债务与债权问题你已经讲清楚了，但如果打官司需要证据。 去年刚买的房子，如果今年卖掉，除非价格涨了很多，否则去掉买卖房的费用，女方没有钱分。证据是不扎实。如果真走到打官司那一步，只能尽力去证明了。跟亲戚朋友借的30万债务如果能证明用来购房了可以构成共同债务;30万元的个人存款通过存款时间有希望证明是你的婚前财产;抵押贷款不会认定为共同财产。抵押贷款从贷款的角度上来讲是债务，你只要证明该贷款用于购房了就可以，不需要认定为婚前财产。

律师2：感情破裂协商不了的，及时起诉要求离婚。准备诉状和证据，一般向被告所在地法院起诉要求离婚。婚后财产原则均分，子女根据对成长有利原则判决，两岁以下一般归女方抚养。建议保全财产，保留证据，委托律师诉讼。

律师3：婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。